中国酒店的“无序”发展之痛

如果说中国酒店业飞速发展是因应改革开放的需求，为了招商引资、提升政府形象，又或是奥运春风将酒店兴建推向新的高潮；面对当前全球经融危机，尽管迪拜现象让人跌破了眼球，中国最大酒店集团之一利润板块出现急剧滑坡，甚至亏损，但中国酒店业仍掀起新一波兴建疯狂。究竟是中国经济一枝独秀资金膨胀，还是豪华酒店的兴建与交易能拉动中国经济的内需？此刻国际热钱与利益团体有机地结合，不断地抛着思维的硬币，视乎在正确和错误中书写着中国酒店业的历史，将“金融病毒”植入中国酒店业发展的程序中，并迅速复制传染。中国能不能成为该游戏的编程者，能不能有效地防御“金融病毒”，是判断中国酒店业能否健康发展的一个重要标志。这种有毒的金融衍生品-豪华酒店兴建、交易事态，不能不使我们严重关注。

 

     我们不能不理智地指出，目前中国酒店的发展已经进入一种“无序”状态。

 

“新国四条”的出台，将遏制未来民用住宅的抄作。一些房地产商借此转舵，瞄准地方政府（乃至县级市）的橄榄枝：为了兴建豪华酒店作为地标式的名片，开出的一系列诱人优惠政策，商用土地、税收加放贷。炒作高手们纷纷卷入兴建、收购豪华、精品酒店的热潮中，新一轮的“圈地运动”正在行动！“酒店的投资者们”真正看重的是豪华酒店的兴建定使周边地价、商用住宅水涨船高，从而带来巨大的炒作升值空间。坦白地讲，他们压根就没有考虑过去长远地经营一个酒店及未来市场的需求，即使未来酒店经营不善、“亏本”，均可忽略不计；以小搏大、投机为先、快钱在握，以分时度假为诱饵，将豪华“客房”包装销售，套取最大利益，归根结底唯利是图的重点还是在炒房炒地，只不过曲径通幽路。

 

商人们前赴后继地投资豪华酒店，在于酒店作为资本运作的最佳物质载体之一，可以被循环抵押：通过大肆收购酒店，或搞定一个政府批文，投入项目的百分之二十分甚至十分之一，剩下有国家银行兜底，进行系列运作。如在山西造好一个豪华酒店，利用它向当地银行抵押获得巨额贷款，再转战在甘肃如法炮制，一家连着一家…… 尽管十个瓶子七个盖，只要“摆平”还剩三五年要退休的银行高管、相关公务员 – 保证他们在位期间还息，便高枕无忧了！一些银行给酒店项目贷款的硬性条款：“须有排名前十位的国际酒店品管理”, 助纣为虐，迫使中国酒店业主与国外酒店管理公司签下一个又一个“南京条约”，“品牌”+管理稳赚不赔，中国的银子堆砌出的豪华酒店正成为国际品牌的实验田，试验的成败往往确定中国后人的兴衰，我们痛心疾首的是但见国内豪华酒店“彩旗”飘飘，民族酒店品牌、旗子在落跑、荡摇。。。。。

越来越多的豪华酒店拔地而起，视乎造成市场“繁荣“的表象，背后却潜伏着危机和看不见的战线。资本运作的链条一旦断裂，后果是灾难性的。为此买单的将是政府、老百姓。这种豪华酒店疯狂兴建的背后，无疑造成资源浪费、环境污染等隐患，且大肆透支子孙后代赖以生存的根基，值得警惕。酒店“无序”发展的乱象下，深刻折射出隐形利益链盘根错节，以及政府的监控不力：缺少配套法律和相关规章制度进行监督，没有一套完善的“游戏规则”；各职能部门之间权利重叠、职能交叉，“谁都能管，谁都不能管”，委实是一个尴尬的现实存在。

 

对于当前的中国酒店业，需要的不是醉酒驾车的“飘”，而是清醒的判断和理性的思考。

邱兆彤于布鲁塞尔